Calcolo del Contributo di Costruzione (CdC)

Descrizione sintetica

Il Contributo di Costruzione (CdC) è un onere economico dovuto per la realizzazione di interventi edilizi, calcolato secondo criteri stabiliti dalla normativa regionale (DAL 186/2018). La Regione Emilia-Romagna mette a disposizione un applicativo online che consente di calcolare in modo automatico e trasparente il CdC, comprensivo di:

• Oneri di urbanizzazione (U1 e U2)
  infrastrutture per l'urbanizzazione degli insediamenti (equivalenti alle opere di urbanizzazione primaria U1), ovvero gli impianti, gli spazi aperti e le reti tecnologiche che assicurano la funzionalità e la qualità igienico sanitaria degli insediamenti e l’innalzamento della resilienza urbana; attrezzature e spazi collettivi (equivalenti alle opere di urbanizzazione secondaria - U2), ovvero impianti, opere e spazi attrezzati pubblici destinati a servizi di interesse collettivo, necessari per favorire il migliore sviluppo della comunità e per elevare la qualità della vita individuale e collettiva
• Quota del costo di costruzione (QCC)
  imposta riferita all’aumento di valore dell’edificio a seguito dell’intervento edilizio, ovvero al valore dell’oggetto edilizio realizzato o trasformato
• Contributi D e S
  contributi per il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi “D” e per la sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche “S”,
• Contributo straordinario (CS)
  dovuto per i nuovi insediamenti ricadenti al di fuori del perimetro del territorio urbanizzato definito dal Piano Urbanistico Generale (PUG), fissato nella misura pari al 50% del maggior valore generato dalla trasformazione

Cos'è il CdC

Il CdC rappresenta il contributo economico che il titolare del titolo edilizio deve versare per:

• La realizzazione di nuove costruzioni
• Gli ampliamenti
• Le ristrutturazioni edilizie e urbanistiche
• I mutamenti di destinazione d’uso

Il calcolo tiene conto di parametri come:

• Superficie utile (SU)
• Aumento del carico urbanistico (CU)
• Valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)
• Tipologia edilizia e destinazione d’uso

Funzionalità dell'applicativo

L'applicativo consente di:

• Calcolare il CdC per ogni tipo di intervento edilizio
• Gestire casi complessi con più schede intervento
• Applicare automaticamente le formule previste dalla normativa
• Generare i valori per ciascuna componente del contributo

Informazioni utili

Dati richiesti per il calcolo

• Comune e localizzazione dell’intervento
• Tipo di intervento (NC, RE, RU, ecc.)
• Superfici coinvolte (ampliamenti, frazionamenti, MDU)
• Destinazioni d’uso esistenti e di progetto
• Eventuali convenzioni urbanistiche

Tipologie di schede

• Schede A e C: per nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica
• Schede B e D: per ristrutturazioni edilizie
• Schede MDU: per mutamenti di destinazione d’uso

Casi particolari

• Il sistema gestisce automaticamente i casi di aumento di CU per:
• In presenza di interventi complessi, è possibile suddividere il calcolo in più schede

Assistenza

Link utili

Accessibilità

• Applicazione Calcolo del contributo di costruzione