Calcolo del Contributo di Costruzione (CdC)
L’applicativo consente di calcolare il contributo dovuto per qualsiasi intervento edilizio, assumendo le regole generali stabilite dalla DAL 186/2018 e le determinazioni con le quali i Comuni l’hanno recepita
Descrizione sintetica
Il Contributo di Costruzione (CdC) è un onere economico dovuto per la realizzazione di interventi edilizi, calcolato secondo criteri stabiliti dalla normativa regionale (DAL 186/2018). La Regione Emilia-Romagna mette a disposizione un applicativo online che consente di calcolare in modo automatico e trasparente il CdC, comprensivo di:
- Oneri di urbanizzazione (U1 e U2)
infrastrutture per l'urbanizzazione degli insediamenti (equivalenti alle opere di urbanizzazione primaria U1), ovvero gli impianti, gli spazi aperti e le reti tecnologiche che assicurano la funzionalità e la qualità igienico sanitaria degli insediamenti e l’innalzamento della resilienza urbana; attrezzature e spazi collettivi (equivalenti alle opere di urbanizzazione secondaria - U2), ovvero impianti, opere e spazi attrezzati pubblici destinati a servizi di interesse collettivo, necessari per favorire il migliore sviluppo della comunità e per elevare la qualità della vita individuale e collettiva - Quota del costo di costruzione (QCC)
imposta riferita all’aumento di valore dell’edificio a seguito dell’intervento edilizio, ovvero al valore dell’oggetto edilizio realizzato o trasformato - Contributi D e S
contributi per il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi “D” e per la sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche “S”, - Contributo straordinario (CS)
dovuto per i nuovi insediamenti ricadenti al di fuori del perimetro del territorio urbanizzato definito dal Piano Urbanistico Generale (PUG), fissato nella misura pari al 50% del maggior valore generato dalla trasformazione
Link per accedere
Cos'è il CdC
Il CdC rappresenta il contributo economico che il titolare del titolo edilizio deve versare per:
- La realizzazione di nuove costruzioni
- Gli ampliamenti
- Le ristrutturazioni edilizie e urbanistiche
- I mutamenti di destinazione d’uso
Il calcolo tiene conto di parametri come:
- Superficie utile (SU)
- Aumento del carico urbanistico (CU)
- Valori OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)
- Tipologia edilizia e destinazione d’uso
Funzionalità dell'applicativo
L'applicativo consente di:
- Calcolare il CdC per ogni tipo di intervento edilizio
- Gestire casi complessi con più schede intervento
- Applicare automaticamente le formule previste dalla normativa
- Generare i valori per ciascuna componente del contributo
Informazioni utili
Dati richiesti per il calcolo
- Comune e localizzazione dell’intervento
- Tipo di intervento (NC, RE, RU, ecc.)
- Superfici coinvolte (ampliamenti, frazionamenti, MDU)
- Destinazioni d’uso esistenti e di progetto
- Eventuali convenzioni urbanistiche
Tipologie di schede
- Schede A e C: per nuova costruzione e ristrutturazione urbanistica
- Schede B e D: per ristrutturazioni edilizie
- Schede MDU: per mutamenti di destinazione d’uso
Casi particolari
- Il sistema gestisce automaticamente i casi di aumento di CU per:
- In presenza di interventi complessi, è possibile suddividere il calcolo in più schede
Assistenza
Calcolo automatico del Contributo di Costruzione
Contatti per supporto
Help desk applicativo
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