25 alloggi a canone concordato a Bologna

Obiettivi dell’avviso

La manifestazione di interesse, pubblicata in attuazione della delibera di Giunta comunale n. PG 820816/2025 dell’11 novembre 2025, ha scopo esplorativo ed è quindi volta a verificare l’interesse di imprese, enti del Terzo Settore, associazioni e altri operatori alla riqualificazione e alla gestione di 25 immobili comunali attualmente inutilizzati, da destinare successivamente a locazioni a canone concordato transitorio per lavoratrici e lavoratori.

Il progetto rientra nella Strategia 5 – Attrazione e retention dei talenti – del Piano per l’Abitare approvato dal Consiglio comunale nel 2023 e volto a facilitare l’accesso alla casa per persone con difficoltà nel mercato delle locazioni tradizionale.

Soggetti ammessi e requisiti

Possono presentare manifestazioni di interesse:

• imprese, incluse imprese sociali del Terzo Settore;
• altri enti del Terzo Settore;
• enti non profit;
• associazioni di categoria o di rappresentanza.

I soggetti, che devono avere sede operativa nel territorio della Città Metropolitana di Bologna, possono partecipare in forma singola o come raggruppamento temporaneo.

Gli alloggi oggetto dell’avviso dovranno essere locati a lavoratrici e lavoratori che rispettino requisiti specifici, tra cui: contratto di lavoro con l’operatore proponente, ISEE del nucleo tra €9.360 e €35.000, assenza di proprietà immobiliare nel territorio metropolitano e non essere già assegnatari di alloggi pubblici.

Elenco e caratteristiche degli alloggi

Gli immobili sono dislocati in cinque Comuni della Città Metropolitana di Bologna: Anzola dell’Emilia, Calderara di Reno, Castello d’Argile, Pianoro e Valsamoggia.

Gli alloggi variano per superficie e capienza, con unità che ospitano da 1-2 fino a 8 persone, e richiedono interventi di manutenzione e rifunzionalizzazione che saranno a carico dell’operatore selezionato. Il costo di ristrutturazione stimato è di circa 400.000 euro per l’intero lotto di 25 alloggi e gli operatori che provvederanno alla ristrutturazione potranno recuperare parte della spesa incamerando il canone di locazione per un periodo indicativo di 4 anni, trascorsi i quali il canone verrà conferito alla Fondazione Abitare Bologna.

Modalità di partecipazione

La manifestazione di interesse ha carattere esplorativo e non costituisce una procedura vincolante né una gara formale; ha lo scopo di raccogliere proposte e modelli operativi che possano poi essere valorizzati in una successiva fase.

Per presentare una proposta è necessario compilare il modulo allegato alla manifestazione di interesse, da inviare tramite posta elettronica certificata (PEC) entro le ore 12:00 del 16 gennaio 2026.  

Elementi di premialità e governance

Nel documento ufficiale sono indicati elementi di premialità per le proposte che:

• prevedono la ristrutturazione del maggior numero di alloggi o dell’intero lotto dei 25 alloggi;
• vengono presentate da un raggruppamento di imprese;
• presentano condizioni migliorative dei canoni rispetto ai livelli concordati;
• includono servizi di welfare abitativo o arredi essenziali;
• adottano criteri di assegnazione che favoriscano categorie vulnerabili (ad esempio giovani, nuclei con minori, persone con disabilità, cittadini/e non UE con permessi di soggiorno regolari).

Il Comune considera inoltre possibili modelli di governance pubblico-privato, con convenzioni di durata indicativa di 7 anni tra l’Amministrazione (o un gestore individuato) e l’operatore selezionato.